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2021年 岡山市の土地事情     今後土地が減るかも!?

最終更新: 2月1日





2021年になってもう1か月が経ちました、、、

時間が過ぎていくのはあっという間ですね~

こんな感じで2月3月もあっという間に過ぎていくんでしょうね。




そんなこんなの2021年岡山市の土地の状況が大きく変わりそうなんです。


いろんな情報があってまだ確定はしておりませんがよく聞く話として

今後は〝市街化調整区域(特に農業振興地域)〟では土地が出にくく

なるもしくは出せなくなる可能性が高いです。



農業振興地域で土地を買おうとした場合、農振除外という手続きが必要に

なるのですが岡山市の場合、2月と8月の年2回手続きができます。


今年の2月の手続きは従来通りで手続きができるのですが、8月からの手続き

からは条件が厳しくなるかもしくは出来なくなる可能性があります。




農業振興地域で土地購入のメリットとしては市街化区域の物件より安い、都市

計画税がかからない等があります。逆にデメリットは時間がかかる事です。


市街化調整区域(農業振興地域)で土地が出せなくなると市街化区域での土地

の需要が集まって土地の価格が上がったり、土地自体が少なくなる事も考えら

れます。


ですので、今土地を探されている方は早めの検討がいいかもしれませんね。











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