お久しぶりです！岡山営業部の西崎です。
しばらくブログから遠ざかっておりまして申し訳ありません。
今回は土地探しをされる上での『土地の形状』についてお話します。
土地の形状は「（ほぼ）正方形」「長方形」「変形地」の大きく分けて３つの形に分類されます。（ちなみに変形地とは三角形や台形のような形です。）
ここではそれぞれの特徴をご紹介します。
〇（ほぼ）正方形
・メリット・・・建物や駐車場の配置がしやすい
比較的採光が取りやすい
・デメリット・・・他の形状に比べると単価が高くなりやすい
〇長方形
※長方形の場合は「南北に長い長方形」と「東西に長い長方形」、あとは「道路の付き方」によってかなり条件が変わってきます。
私の１番のおススメは「北道路」の「南北に長い長方形」です。
理由としましてはまずは「北道路」という事で、、、
・単価が安く抑えられる
・北に駐車場をとって、南にプライバシーを保つ庭がとれる
この２点が満たされるだけでもかなり希少な条件だと思います。
※道路のメリット、デメリットにつきましては「土地探し『道路編』」をご参照ください。
逆にあまりおススメできないのが「東or西道路」の「東西に長い長方形」です。
（まさに我が家はこの形の土地です、、、）
理由としましては、、、
・間口が狭く、駐車場が並列で取れない場合がある
・南側に家がある場合、隣地との距離が近く採光が取れない
といったデメリット部分が多いからです。
土地の大きさ等によっては一概には言えませんが、、、
〇変形地
・メリット・・・なんといっても単価が安い
・デメリット・・・無駄なスペースができやすい
家や駐車場の配置が難しい
※まとめ
「長方形」や「変形地」の土地は単価が安く設定されやすい分、間取りや配置によっては【お宝土地】に変身する可能性があります。
これは住宅営業の方や設計士さんの腕の見せ所ですね！