こんにちわ！ 今回はTorus内でオススメのキッチンをお伝え致します！ 早速ですが第３位は パナソニック　Lクラス パナソニックの一番の特徴はIHがトリプルに出来ることですよね！ 3つ並べて調理できると一気に調理しやすく時短にもなり奥様方の強い味方になりますよね！！見た目も...

こんにちは！岡山営業部の西崎です！ 暑い日が続いてますね、、、 みなさん熱中症には十分ご注意ください。 先日、うちの事務員さんがInstagramで知り合った方にTorus不動産メンバーの似顔絵を描いていただきました。 各個人の似顔絵と全員集合の似顔絵の２パターン描いていた...

写真：前田俊輔 こんにちは！岡山営業部の西崎です！ 先日、 夏がきたーーーーーーーー！！！！！！ ということで「Torus不動産合同会社　第一回BBQ大会」を開催いたしました。 社員＆社員の家族＆協力業社さんの仲良しメンバーでやったんですが、飲んで笑って大騒ぎでした。ちょう...

こんにちわ！岡山営業部の西崎です！ 今回は『住宅ローン』と『自己資金』についてお話します。 みなさんもご存じだとは思いますが住宅の購入は『住宅ローン』と『自己資金』を使って支払いをします。『自己資金』というのは実際に現金を使って支払う部分の事を言います。...

こんにちわ！岡山営業部の西﨑です！ 今回は『住宅ローン』と『保険』の関係性についてお話します。 みなさん、住宅の予算を考える上で『家賃』と『光熱費』はよく比較検討されます。これらは現在の支払いから比較しやすく考えやすいからです。...

こんにちわ。『さいとーさんだぞ』を一万回はさせられたさいとーです。 新築を建てるための土地購入にかかる費用について少しお話します。 土地っていろいろありますよね。 きれいな分譲地から、1区画だけ売りに出た土地、中古の家付きの土地、田んぼから購入し造成したり、、、...

お久しぶりです！岡山営業部の西崎です。 しばらくブログから遠ざかっておりまして申し訳ありません。 今回は土地探しをされる上での『土地の形状』についてお話します。 土地の形状は「（ほぼ）正方形」「長方形」「変形地」の大きく分けて３つの形に分類されます。（ちなみに変形地とは三角...

住宅会社には〈メーカー〉〈地元ビルダー〉〈地元工務店〉と分けれます。 各社の良い所、悪い所を見ていきましょう 良い所 〇メーカー：会社規模が大きく安心感がある。保証内容も最高級 〇地元ビルダー：地域の環境にあった商品。地元の提携等もあり安く入れれる商品もある...

こんにちわ。西﨑です。 家の価格って不透明ですよね？ 色んな住宅会社で見積もり取ったけど会社によって項目が違うから分かりにくい。 本体価格(建物価格）って何？どこまで入ってるの？ って住宅を検討し始めていくつか見積もりを取っていくとその問題にぶち当たります。...

こんにちわ。岡山営業部の西崎です。 今回は『道路』にまつわる土地探しのポイントをお伝えいたします。 さっそくですが、土地って場所以外にも『道路』によっても坪単価が違うんです。 土地に対して道路がどうついているかの価格設定ですが、...

こんにちわ。岡山営業部の西崎です。 家を建て始めるタイミングって人それぞれですが、難しいですよね。。 私自身家を建てていますが、人生の決断の中で結婚と同じくらいの決断が必要でした。 住宅営業経験から皆様の家を建てる理由としては ・結婚した『から』新居として...

こんにちわ。岡山営業部の西崎です。 今回のテーマは『分譲地』です。 土地には分譲地と単独土地の２パターンあります。 それぞれ良い所がありますが、今回は分譲地の良い所、悪い所をお伝え致します。 良い所 ・子育て世代が多く、子供の通学が安心...

こんにちわ！岡山営業部の西崎です。 今回のテーマは『単独土地』です！ やはり単独土地と分譲地を比べると分譲地希望の方のほうが多いですね。 せっかく新築たてるならキレイな雰囲気の分譲地に建てたい！や 前から住んでいる近所の人に気を使うのも嫌だし、同じ年代の人が集まる分譲地がい...

こんにちわ。岡山担当の西崎です。 今回のテーマなんですが、『住宅の予算』です。 住宅営業をしていたとき、資金の話に絶対なります。 そのなかでお客様より『予算は○○○○万円です』という事がよくありました。 ただ、なぜそのご予算なのかと伺うと意外と多くが『なんとなくそのくらいか...

初めまして。岡山営業部の西﨑です。 今回は土地探しの僕なりのポイントをお伝え出来ればと思います。 まず、お伝えしたい事は『100％の希望を満たす土地はない』ということです。 こんなことを言ってしまうと、私たち不動産屋は必要ないじゃないかとなってしまうのですが、10年近く不動...

今回は住まい給付金についてご説明していきます！ この制度は消費税が８%に上がった時から始まっており、令和３年１２月まである制度です。 どのような制度かというと消費税があがると高い買い物がやりずらくなる中で、 住宅においてその負担を軽減してくれる制度です。...

もうあと1か月もすると消費税が１０%になりますね 支払いの計算は８%よりわかりやすくなるけど、 その分、何を買うにも踏みとどまっちゃいますよね、、、 新築を買うとなると尚更です！ なんせ今まで新築２５００万円の家なら８%なら２００万円が税金...

この度、岡山での不動産の仲介業や外構工事やリフォームをさせて頂く会社を設立いたしました。 これからどんどん外構工事やリフォームなどの実例などもUPしたり、生活に役立つようなことを書いていければと考えています！ 今度ともよろしくお願いいたします！